重庆房价稳中微微下降活跃区域初显颓势调控效果显著-小资家

2018-12-03 13:21

  基于世联小资家系统数据,我们对重庆存量二手住宅10月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析,故数据存在一定的滞后性,仅作为客观市场描述,欢迎分享交流。

  从小资家官网监测数据来看,(注::小资家官网是世联评估的线上平台,可免费查询房价、出评估报告、提供房屋自动估价数据服务。)10月份重庆二手房均价为10,184元/㎡,环比下跌0.49%。从同比来看,现今的房产市场和去年同期有较大的差异,同比增长达22.33%。本月主城区中环比下跌的行政区有渝北区、渝中区、南岸区、九龙坡区,而其他区域环比的涨幅也不太明显。

  10月重庆市主城区二手房市场整体呈稳中有跌的势态,相比前几个月的涨势,这个月一半的行政区价格开始缓慢下跌,但是大部分的行政区波动也都不大。香港六合彩白小姐,其中渝北区、南岸区价格下降还比较明显。环比涨幅监测中,巴南区的涨幅最为明显,但是江北区的整体价格也还是一直都处于遥遥领先的优势,各区域的具体走势如图所示:

  结合小资家数据监测,综合考虑10月各楼盘的成交量、案例数量、价格涨跌幅及建筑年代等基本因素后,还结合了核心商圈、轨道交通以及学区资源等辅助因素,共选取了10个活跃楼盘,涵盖了主城九区,所选的活跃楼盘均呈现持续上涨态势。其中江北区、渝北区的楼盘活跃度相对显著。具体活跃楼盘区位图如图所示:

  根据上述数据监测并结合区域观察来看,整体10月份的二手房价格保持在一个比较平稳的状态,一直处于活跃状态的渝北区,本月的价格也开始有所下降,同样其他几个区域相比前几个月涨幅都有不同程度的下降。

  从近期的房地产相关数据显示,“金九银十”已不再是今年房地产发展的趋势,旺季不旺的情况也很少见,一线城市房价回调,二三线城市房地产市场也开始降温,百家乐机器,各个城市的二手房成交量也明显下降。国家围绕“房子是用来住的,不是用来炒的”这个定位对房地产市场已经调控两年多了,说明国家的调控政策也取得了显著的效果,遏制了房价猛烈上涨的势头,使得房地产市场可以平稳发展。返回搜狐,查看更多