2014年重庆房价有涨无跌 热门区域涨幅或达15%(图)

2018-12-02 06:03

  原标题:2014年重庆房价有涨无跌? 热门区域涨幅或达15% 热门区域房价涨幅达15% 照母山房价成主城高端楼市风向标 2013年主城商品房建面成交均价7257元,在全国五大中心城市中居于末位。基于未

  2013年主城商品房建面成交均价7257元,在全国五大中心城市中居于末位。基于未来重庆经济的迅速发展,土地成本、建安成本、人工成本的增加以及刚性需求的支撑,著名媒体评论人秦长生认为,今年重庆房价走势整体平稳,会出现“合情合理”的上扬。

  对于热门区域来说,由于中心资源越来越稀缺,房价涨幅或达到10%-15%,高层单价将会破万。

  以照母山为例,一个高端居住板块的诞生除了天赋资源和政府的打造外,怎样的企业打造怎样的产品,这将定格区域的居住品相。照母山板块的一系列优势吸引着各大开发商蜂拥而至,东原、协信、金科、华宇、香港置地、北大资源、万科等,业界响当当的开发企业,争相进入照母山区域拿地开发。

  照母山板块2013年商品住宅成交均价为9389元,同比增幅为5.2%。2013年主城商品房建面成交均价7257元,意味着照母山板块房价高出主城均价29%。

  根据中国指数研究院统计数据显示,2013年北部新区销售均价领先主城,销售面积增长最高;北区成交均价虽有微跌,但商品房销售面积增幅位居榜首,整个北区需求一片火热。照母山片区便是引领整个北部新区发展的主力军,2014年照母山会继续成为热点区域之一。一码大公开

  2013年众多新兴区域的崛起,使重庆城市开发版图不断向外扩张。不仅开发商在新兴区域大肆“圈地”,购房者也将置业目光转移到新兴区域。一时间新兴区域的发展成为关注的焦点,无论是片区地价、房价走势,乃至于片区未来交通、生活配套等各项设施建设都是关注的重点。

  业内预计,2014年各新兴区域将会持续发力,以茶园新城、大学城来说这些板块将会逐渐发展成熟,未来补给量较大。然而,目前还低于整体均价,房价有一定涨幅空间。但由于供应量大,竞争激烈,这些板块涨幅会相对偏小,约为5%8%。

  重庆美联物业董事长缪鸿裕表示,从规划来讲,新兴板块相对老区而言,规划更具科学性;其次,重庆轨道交通经过7-8年的铺垫,已经四通八达。湖北22选5开奖结果!从房价上来说,均价低于主城,性价比高。无论是自住还是投资都有优势。

  以茶园新城为例,从目前项目存量、土地存量来看都稳居主城各板块之首。此前,交通一直是茶园新城发展的“硬伤”,导致该区域房价偏低。但未来三纵三横的路网建设,以及地铁6号线也将在今年开通茶园,茶园新城的身价定会倍增。

  去年,茶园新城迎来商业发展好时机,商圈规划占地面积1.13平方公里,商业建筑用地181.46平方米。到2020年,茶园新区的商业规模将超越南坪商圈。茶园商圈与礼嘉、西永、龙盛、陶家并称为新崛起的五大新商圈。